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【央视新闻客户端】2024年04月19日 06时43分45秒

徐州市风光 IC 资料图

4月18日，为适应房地产市场发展趋势，更好地发挥公积金的住房保障作用，支持刚性和改善性住房需求，江苏省徐州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策》的通知，徐州市住房公积金贷款政策调整，首次使用公积金贷款最低首付比例20%；购买高品质住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。该政策为阶段性政策，实施时间为2024年4月18日至2024年12月31日。

在放宽公积金贷款申请条件方面，在现行政策基础上，职工及其配偶购买自住住房，符合以下两个条件之一的，即可认定其名下无房或仅有1套住房，可以申请公积金贷款：一是职工及其配偶在本市行政区域内名下住房套数不超过1套；二是职工及其配偶公积金贷款次数累计不超过1次。

调整贷款额度测算方式方面，公积金贷款测算额度增加不超过公积金缴存余额15倍的条件，与原测算公式（公积金月缴存额×12×贷款年限×2＋公积金余额×2）的计算结果相比取较大值作为贷款测算额度，取消提取加贷款不超过120万元的限制。

此外，调整公积金贷款最低首付比例，购买新建商品房或存量房，首次使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。

通知还提到，开通淮海经济区和江苏省其他城市缴存职工商转公贷款，淮海经济区和江苏省其他城市的缴存职工，在徐使用商业贷款购买住房，可以办理商转公贷款或商转组合贷款，与本市缴存职工享受同等贷款政策。

军人贷款支持政策方面，夫妻一方正常缴存公积金、一方为现役军人，贷款最高额度按照双方正常缴存的标准认定；退役军人在本市缴存公积金，退役5年内在本市购房且使用公积金贷款，贷款最高额度提高20%。

此外，支持购买高品质住宅，购买高品质住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。

　　都说母子连心，现实中有些事情还真的很奇妙，近几天媒体就报道了这样一个案例。

　　辽宁本溪宝妈孙女士，晚上睡觉时忽然做了一个奇怪的噩梦：

　　梦里7个月大的儿子脸上全是血，着实把她吓得不轻。

　　第2天早上起床，因为噩梦里的场景实在可怕，孙女士就跟保姆说了一遍梦境，但当时保姆却一句话也没有说。

　　感觉到有些不对劲的孙女士，当天晚上查看了自家的监控，结果竟发现保姆曾多次殴打自己的孩子！视频里，保姆躺在床边悠然自在地玩着手机，宝宝躺在另一边，一次次地爬起来要找保姆玩耍，却一次次地被保姆推倒。

　　可能是几次三番有些不耐烦了，保姆竟对7个月大的宝宝扇起了巴掌，还用枕头压在了宝宝的头上。

　　孙女士看到这一幕，简直心都要碎了。

　　去年8月份时，孙女士在熟人的介绍下，以每月5000元的价格，聘请51岁的牛某来家里做育儿嫂。

　　因为是熟人介绍，孙女士并没有保留牛某的育儿证和身份证。

　　但这份信任并未换来同等的对待，牛某不仅对孩子动粗，事发之后态度更是十分嚣张。

　　她不仅拉黑了孙女士的爱人，还唆使女儿谩骂孙女士的爱人。

　　如今，该保姆已被行政拘留5日，并处500元罚款。

　　为什么儿子被虐待，妈妈会做噩梦呢？

　　有网友觉得是“日有所思夜有所梦”，可能孙女士平日里就对这个保姆有疑虑，所以才做了这样的噩梦。

　　但是，育儿嫂行业负面新闻频发，虐待孩子的育儿嫂远不止这一位，我们聘请育儿嫂，不可能凭借“做梦”来感知孩子的安全。

　　因此，我们在聘请育儿嫂的过程中，一定要擦亮眼睛，选个真正靠谱的。

　　当然还要注意的一点是，知人知面不知心，就算育儿嫂看上去再好，我们也千万别当甩手掌柜，该上心的，一定要上心！

　　“月嫂、育儿嫂和保姆的准入门槛较低，基本上能照顾孩子就可以胜任，没有学历限制和知识能力的相关要求，这拉低了这一行业从业人员的基本素质门槛。”

　　就算是家政公司所谓的“金牌月嫂”，拥有育儿嫂的资质证书，但这些证书也往往很杂乱，有些并非国家正规机构认证，也不是人社部认可的。

　　所以，我们给娃挑选靠谱的育儿嫂，关键还是要进行实际考察，对以下3点尽量做出比较真实的判断。

　　1.做好“背调”

　　无论是熟人介绍，还是家政公司，其实都没有想象中那么靠谱，都需要我们做一些比较全面的调查。

　　这方面我们可以试图找到育儿嫂前雇主的联系方式，向其询问育儿嫂的工作状态、人品、性格等等。

　　而且还要重点了解育儿嫂的家庭环境，生活上是否有重大困难，是否有不良习惯爱好，防止其做出一些极端行为。

　　2.实际考察

　　除了要进行“背调”之外，我们还要对育儿嫂亲自进行考察。

　　比如观察与其交流时的态度、眼神，衣着是否干净、指甲的长短等等。

　　此外，还要询问一些育儿方面的专业知识，比如6个月大的婴儿一天要喝几顿奶，每次喝多少毫升，万一宝宝突然发烧，如何应对等等，判断对方的专业性。

　　3.确保身体健康

　　宝宝身体脆弱，育儿嫂与其朝夕相处，必须确保身体健康，不能有乙肝、肺结核等传染病。

　　在其他条件谈妥之后，我们可以出钱请其去指定医院，重新做一次体检。

　　育儿嫂再好，家长不能当“撒手掌柜”

　　就算育儿嫂带娃经验丰富，表现得足够优秀，但父母才是孩子的第一责任人，所以切忌把孩子全部托付给月嫂，去做“撒手掌柜”。

　　一方面，我们无法保证月嫂是否表里如一，真的能在缺乏监督的情况下，给予孩子细致入微的照顾，是否会缺少耐心，对孩子施以暴力。

　　况且人性都是自私的，再优秀的育儿嫂，带孩子对于她也只是一份工作，而想要一个人把工作干好，就必须要有奖惩或者监督机制。

　　对于育儿嫂来说，他们的工作成绩很难被量化，所以很难设定KPI，那就只能要求雇主加强监督水平了。

　　否则，一个缺乏监督的育儿嫂，几乎必然会出现偷懒、糊弄等情况，如果人品再糟糕一点的，就可能还会出现虐待宝宝的情况。

　　另一方面，宝宝健康成长，离不开爸爸妈妈的共同参与，这是新手宝爸宝妈进行角色转变，认识到为人父母价值和意义的关键时期。

　　如果有条件的话，即使请育儿嫂，家长也要尽量给予孩子陪伴，避免错过孩子成长的重要阶段。

　　对于夫妻二人都要上班的双职工家庭，也可以把家里的老人请过来，除了能在育儿嫂需要帮忙的时候搭把手外，也能起到一定的监督作用。

　　结语：

　　育儿嫂这份工作是“良心职业”，但这个行业又恰恰鱼龙混杂，从业人员水平参差不齐。

　　我们作为家长在聘请育儿嫂时，千万要仔细挑选，请回家后切忌当撒手掌柜，无论任何时候，孩子安全健康成长都是第一位的。

　　今日话题：你当初有聘请育儿嫂吗？是怎样挑选的？

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