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2024年04月17日 21时28分38秒

2023年末，9家银行的房地产不良贷款率超5%

目前，银行业年报披露进程过半，A股42家上市银行已有23家发布2023年年报。时代周报记者梳理发现，过去一年，大部分上市银行的新增对公贷款向制造业、批发和零售业等领域倾斜，房地产贷款在对公贷款中的占比呈下降趋势。

从详细披露对公房地产贷款不良情况的17家上市银行来看，截至2023年末，共11家上市银行对公房地产不良贷款余额上升，其中建设银行新增房地产不良贷款145.53亿元。上述17家上市银行中，房地产不良贷款在企业不良贷款中的比重超过30%的有5家银行，其中招商银行高达55.44%。在各行业不良贷款排名中，房地产不良贷款位于前三的银行有15家，其中9家位于首位。

易居研究院研究总监严跃进对时代周报记者表示，由于近期房地产交易市场表现不佳，导致房地产企业资金链承压，部分银行对公房地产不良贷款余额随之增加。从银行不良贷款结构上看，房地产行业占比偏高。为化解房地产贷款风险，银行要确保新增房地产贷款的健康；对于已暴露出风险的房地产贷款，银行要拓宽思路，采用新的技术和模式去化解。

此外，严跃进建议，由于目前处于化解房地产行业风险的特殊时期，部分银行的房地产不良贷款余额有所上升，对于这种情况应给予更高的容忍度，有助于未来房地产投融资的高质量稳健发展。

中国银行主动优化房地产信贷结构

A股部分上市银行对公房地产贷款余额情况数据来源：银行2023年年报 制表：时代周报记者 时代周报记者梳理发现，在A股已发布2023年年报的23家上市银行中，截至2023年末，有14家银行对公房地产贷款余额上涨。其中，中国银行、建设银行和兴业银行增长额度位居前三，均在800亿元以上。

中国银行表示 ，过去一年，该行因城施策，主动优化房地产信贷结构，满足不同所有制房企合理融资需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

另外，有9家上市银行对公房地产贷款余额出现下降，位居前三的是招商银行、交通银行和平安银行，分别下降493.13亿元、307.77亿元和281.62亿元。

平安银行在年报中表示，2023年该行持续聚焦房地产行业、集团大户等领域的风险，通过抓好关键动作、重点大户管理，推动风险防范和化解。2023年底，该行承担信用风险的涉房业务主要是对公房地产贷款余额2553.22亿元，其中房地产开发贷820.05亿元，占本行发放贷款和垫款本金总额的2.4%，较上年末下降0.4个百分点。

整体来看，2023年，房地产贷款在银行企业贷款的占比呈现下降趋势。在23家A股上市银行中，有18家银行房地产贷款在企业贷款中的占比下降。其中，平安银行、招商银行和郑州银行的降幅位列前三，分别下降4.26%，3.26%和2.62%。

此外，房地产贷款在企业贷款中占比有所增加的5家上市银行，兴业银行、宁波银行的房地产贷款基数较大，其他三家银行的房地产贷款余额不足20亿元。

5家银行房地产不良贷款余额下降

2023年，各家银行机构不断促进金融与房地产的良性循环，统筹新增融资投放和存量风险防范化解。

在上述23家银行年报中，有17家披露房地产行业的不良贷款情况。其中，11家银行的房地产不良贷款余额上升，1家持平，5家下降。国有大型商业银行呈现出两极分化，其中，建设银行、交通银行和邮储银行位于房地产不良贷款增幅榜前三，中国银行、工商银行则处于降幅榜前二。

从银行房地产的不良贷款率分析，目前已披露不良贷款详细情况的上市银行中，9家银行的房地产不良贷款率在2023年末超过5%。和上一年末相比，有11家上市银行上升，6家银行下降，其中降幅最大的是中国银行，下降1.72个百分点。

在企业不良贷款中的占比，房地产不良贷款比重超过30%的有5家银行，分别为招商银行、民生银行、郑州银行、邮储银行和光大银行。从各行业不良贷款余额的排名分析，多家银行的对公房地产不良贷款余额位于首位。

2023年房地产不良贷款在企业不良贷款中的占比及排名数据来源：银行2023年年报 制表：时代周报记者 招商银行表示，受部分高负债房地产客户及个别经营不善的公司客户大额风险暴露影响，公司贷款不良额309.92亿元，较上年末增加10.31亿元。截至2023年末，该行房地产业贷款客户和区域结构保持良好，高信用评级客户贷款余额占比超七成，从项目区域看，本公司85%以上的房地产开发贷款余额分布在一、二线城市城区。未来，该行将一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加大对非国有房地产企业的支持力度。

2023年部分上市银行前十大借款人所属房地产行业情况数据来源：银行2023年年报 制表：时代周报记者 此外，时代周报记者注意到，在各家银行的前十大单一借款人中，浙商银行与中信银行的房地产业的单一大客户较多，分别为5位和3位。

2018年郭靖宇执导的《娘道》曾引起两极分化的争议。

一方面是该剧在豆瓣拿到了创纪录的低分2.5分；

另一方面是该剧上星播出后获得了优异的收视成绩，卫视单台最高收视突破2%。

两年后，这一幕再次在郭靖宇担任总导演的《小娘惹》上重演。

一方面是《小娘惹》在CCTV8播出后获得高收视率（广电总局推出的视听大数据更有说服力）；

同时该剧在网络上有不错的热度，几乎每天都有相关剧情上热搜；

虽然豆瓣评分5.4分高于《娘道》，但逊色于新加坡原版的8.5分。

同时也有声音将该剧贬得一无是处，认为它将新加坡国民剧拍成了“新版《娘道》”。

我们想站在客观中立的视角审视《小娘惹》：它的质感到底如何？

《小娘惹》原版是一部新加坡剧，首播于2008年。

当年《小娘惹》在新加坡创下多个收视记录，大结局以33.8%的收视率，打破了新加坡长达15年的收视纪录。

2010年《小娘惹》引进国内，在多个地面频道播出，同样创下收视佳绩，给不少观众留下深刻的记忆。

其全称是“峇峇娘惹”，指的是15世纪初期移居至满剌伽（马六甲），满者伯夷（印尼）和室利佛逝（新加坡）一带的明代华人后裔。

明朝时随郑和下西洋，庞大的船队曾经五次驻节马六甲，一些部下留下来后在南洋一带定居，并选择与当地人通婚，生下的男孩称为“峇峇”（Baba），女孩则之为称“娘惹”（Nyonya）。

这些土生华人既保留着中国传统文化，同时也受到马来文化、印度文化、欧洲文化的影响，形成独具一格的土生华人文化，也称娘惹文化。

《小娘惹》的故事，就发生在马六甲最有名望的峇峇娘惹家族内部，它对娘惹文化进行了浓墨重彩的展示。

首先是，郭靖宇虽是总导演，但他主要是把控全局；

新版仍由原版编剧执笔，由原版主导演谢敏洋执导筒。

其次，新版《小娘惹》在对娘惹文化的还原上，也做到了精益求精。

同时也增加了不少原版中没有的娘惹文化细节。

翻拍上主要受诟病的一点是，几个主要的年轻演员没有原版的魅力。

像一开篇的三姐妹，“长”得真是缺乏辨识度，认不太出谁是谁；

挑大梁的肖燕要一人分饰两角，戏份最重，但跟原版的欧萱相比，肖燕不够大气，

妆容永远精致，缺乏那种经过岁月历练的沉静气质。

除此，该剧的配音实在是让人出戏，充斥着一股浓浓的港剧风。

像岳丽娜饰演的恶毒主母桂花，其配音演员是潘宁。

曾经给《金枝欲孽》如妃、《创世纪》岑颖欣、《陀枪师姐》朱素娥等角色配音。

桂花一开口，就让人穿越到了“如妃”，太违和了。

《小娘惹》从30年代展开横跨70年至今，其主要讲述了三代华人女性的传奇故事。

她是黄家老爷的姨太太，地位与仆人差不多，受到不少凌辱；

她温柔敦厚、勤劳能干，但因为庶出的身份且是聋哑人，没少吃苦头；

第三代是菊香的女儿月娘，她的故事才是剧集的重头戏。

总之，这三代女性的平生，都可以用一个“惨”字来形容。

除了月娘后半生有所逆袭外，《小娘惹》的主体情节，其实就是坏人是怎么迫害好人的。

“好人受害”的影视剧虽然很多，但《小娘惹》“高能得多”。

比如它刻画好人遇害，重点不在于这个“遇害”是否符合常识，而在于这个“遇害”是否够惊悚是否密集。

所以观众可以看到主人公一而再再而三地遭到迫害。

比如月娘。外婆（非亲外婆）害完，姑姑害，姑姑害完，舅母害，舅母害完，表姐妹害；

又是被当下人使唤，又是被栽赃陷害，又是被封闭在井中，又是在昏迷不醒时被抛弃在废墟里……

但《甄嬛传》中讲究斗的逻辑和方法，《小娘惹》没有，它只有斗的强度。

它千方百计让好人受虐，让观众对好人牵肠挂肚，让观众对恶毒女配恨得牙痒痒，这对提升收视率大有帮助。

这类剧也叫“大妈剧”。这个称呼丝毫不是歧视大妈的意思，而是说这类剧没有什么观看门槛，哪怕是不识字的大妈，也能看得懂，也能被调动情绪。

《小娘惹》的另一个特征是，人物的高度脸谱化。

所有好人都长着一张好人脸，所有坏人一出场你就知道他是坏人。

就比如剧中几个“恶毒女配”，什么心理活动都写在脸上，一开口说话就是龇牙咧嘴，一生气必然咬牙切齿，导演只差在演员的脑门上贴上“坏人”的标签了。

好人和坏人也没有什么复杂的人性地带，好人就是一味地好，坏人就是一个劲地坏——不到大结局关头，坏人是不会悬崖勒马的。

应该承认，大妈剧的审美价值不高，但也不应该就此否定它们存在的价值。

老年人的整体识字率不及年轻人高，大妈剧的强情节、强冲突、人物脸谱化，可以帮助大爷大妈很快识别人物形象，确立剧中的人物关系。

换句话说，大妈剧更容易看懂，看起来更不费脑，而且能够煽动情绪。

年轻人可以不喜欢，但也要尊重一部分老人对这类剧的喜爱。

《小娘惹》的一个争议焦点在于，它的价值观。

想当初《娘道》遭到年轻观众的一致抵制，就在于它价值观的陈腐。

女主角瑛娘信奉“三从四德”、男人是天、女性是生育工具、女性的职责是传宗接代、母亲必须为子女牺牲一切等信条。

如果以今天的标准看新加坡的《小娘惹》，它同样在宣扬女德。

这主要是因为娘惹文化很大一部分来自中国传统文化，它延续着中国传统的家族观念，讲究爱国爱家、认祖归宗、长幼有序。

但同时也认为女性就应贤良淑德、传宗接代。

剧中所歌颂的娘惹文化，包涵的坚强不屈、吃苦耐劳、乐观豁达、敢闯敢冲等精神在当下仍有重要价值；

可剧中歌颂的仍旧是娘惹作为“母性”“妻性”的那一面，女性作为一个独立个体的“人性”常常要做出让位与牺牲。

比如新加坡版中月娘的一生，可以说是被损害被侮辱的一生，导演给她安排的结局虽然是大团圆。

但歌颂的是她像地母一般博大无私的胸怀，以德报怨，牺牲自己的幸福成全他人。

哪怕到了大结局，月娘的孙女已经是新时代女性，她脱口而出的台词仍旧是，“我可是娘惹的后代，如果不会下厨的话，不是太丢我外婆的脸了吗？”

剧中一旦有呈现封建糟粕的地方，比如娘惹文化中对女性贞操的重现，

有人选择性忽视这一点，把《小娘惹》称为新版《娘道》，是不客观的。

可惜的是，新版《小娘惹》在价值观上是不彻底的。

如果说天兰、菊香这两代人不彻底，那还可以理解，毕竟人物有其历史局限性，但在月娘的设定上，《小娘惹》完全可以更“进步”的。

但我们看到，月娘仍旧是“语言上的巨人，行动上的矮子”。

她经常在台词上说，女人的命运掌握在自己手上，可是她在黄家被当做下人对待，被各种使唤，看着亲外婆各种低声下气、委曲求全。

她竟然没有逃离黄家，以她的能力，完全可以自力更生。

她的母亲菊香尚且敢于逃离黄家，敢于追求自己的婚姻幸福。

但月娘仍旧困在“贤良淑德”“妻性”“母性”的牢笼里。

她遵循的依旧是传统的价值理念：不是通过反抗抵制男权，而是通过自我牺牲来体现娘惹的伟大，再通过大爱无疆包容所有人，来感化男权。

男权制还是没有改变，它只是被月娘的牺牲感化了。

这就是新版《小娘惹》价值观上的左支右绌、进退失据。

可以看出它要努力地靠拢年轻人，但主创者的观念深处仍旧是大妈式价值观。

新版《小娘惹》“不彻底”的翻拍，也提醒了我们：翻拍到底是为了什么？

它不是以更好的画质把旧故事再讲一遍，也不是照搬旧思想。

月娘原本可以是新时代的“小娘惹”，但最终她只是新旧时代交界处的“小娘惹”。

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