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baf004
2024-04-18 01:06:21

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【央视新闻客户端】;
2024年04月18日 01时06分19秒

  美国新屋开工在3月放缓,利率走平让位于住房需求缓和和建筑商的谨慎态度。

  政府周二公布的数据显示,3月份新屋开工数下降14.7%,至折合年率132万套,为8月份以来最低水平。这个数字低于彭博调查的所有经济学家的预估。

  预示未来建筑活动的指标建筑许可3月降至146万套。2月的新屋开工数和建筑许可均被上修。

  单户型住宅开工的降幅为约三年来最大,而多户型住宅开工降至疫情开始以来的最低水平。两者的建筑许可均下降。

  在最近几个月加紧建设之后,建筑商们可能会喘口气。待售新房量接近2008年以来的最高水平。

  房屋开工报告显示,已经在建的单户型住宅数量升至5月以来最高水平,因此建筑商可能不会寻求破土动工建造更多房屋。同样,竣工量下降,表明建筑商专注于当前项目。

  这些数字代表了美国房地产市场复苏中的瑕疵。抵押贷款利率基本稳定在7%左右,潜在的买家和卖家只是在慢慢接受这一新常态。

  建筑商的情绪类似,一个行业组织的指标在4月份趋于平稳,原因是买家在试图判断抵押贷款利率的方向。鉴于近期通胀和就业市场数据强劲,投资者对美联储很快降息不抱希望。

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