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【央视新闻客户端】2024年04月22日 15时05分12秒

　　长沙也“坐不住”了。

　　4月18日，长沙市住建局印发的《关于支持居民购买改善住房的通知》（下称通知）显示，即日起，全市范围内买房，不再审查购房者资格条件；“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度。

　　这也意味着，已施行7年的楼市限购政策正式全面放松。

　　与此同时，长沙市住房公积金管理委员会印发《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》，职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。

　　该通知4月19日起施行。

　　根据通知，即日起，长沙市全面放开限购，全市范围内买房，不再审查购房者资格条件。

　　长沙此轮限购历史可追溯至2017年。

　　2016年下半年以来，长沙楼市热度攀升，房价同比涨幅超过30%，为遏制快速上涨的房价和炒房客，2017年3月18日，长沙出台调控政策，规定非本市户籍家庭限购1套新房，自此进入严苛的限购时代。

　　但长沙楼市热度并未因此降低。

　　据《中国经济周刊》，2017年下半年至2018年上半年，长沙楼市“秒光盘”频频出现，“购房指标”或“茶水费”等现象频发，一些热门楼盘的茶水费被炒至10万元以上，甚至有购房者因排队摇号而发生肢体冲突。

　　在2018年6月，长沙市政府在加强房地产市场调控的通气会上对市场矛盾定性——当前，长沙市房地产市场的主要矛盾是炒房与反炒房的斗争，重点是打击囤地捂盘、投机炒房、违规销售和哄抬房价等市场乱象，确保市场平稳健康。

　　与此同时，长沙从限购、限售、落户、金融、税收等方面出台九项举措，促进长沙房地产市场平稳健康发展。

　　一时间，长沙作为楼市调控“优等生”的名声在外。

　　2020年12月，住房和城乡建设部在《建设工作简报》第79期刊文，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。

　　国家统计局长沙调查队《2020年前三季度长沙民生调查报告》也表示，近年来，长沙坚持“房住不炒”，大力开展“反炒房、反暴利、反捂盘”集中整治行动，房价收入比保持在6.4左右，为全国35个主要城市最低。

　　实际上，长沙地产调控政策坚持多年未放松，且在细节上多有收紧、补漏洞之举。直到2023年9月，随着成都、武汉等多个热门城市相继放松限购措施，长沙也宣布取消首套房限购。

　　而对于此次全面取消限购措施，长沙一业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，短期效果将利好“五一”假期，可能会吸引一波市州客户及外地投资客；但去年“9·23”新政时，已有很多客户获取了二套房购买资格，本轮新政鼓励换房和改善置业，然而“目前市场改善客户基数有限，预判新政的刺激作用有限”。

　　需要注意的是，长沙此次还明确“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。

　　易居研究院研究总监严跃进在接受每经记者采访时表示，长沙本次放开限购的力度已经不小，更重要的是，政策之间形成了协同效应，“以新换旧购新房按‘认房不认贷’政策享受首套房首付比和按揭利率优惠，切实降低了购房者成本，这有助于当地进一步提高市场活跃度。前两条措施之间的关联度很强，形成了内在逻辑，就是要鼓励并支持置换型需求积极入市。”

　　湖南中原研究院则表示，政策对楼市的具体促进作用，还需要后续市场的验证。

　　长沙此次出台如此力度的政策，与今年以来当地楼市承压有关。

　　中指研究院数据显示，今年1-3月，长沙供应市场低迷，企业对市场信心不足，一季度市场供应处于低位水平。长沙内五区（注：芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五区）商品住宅供应规模67万平方米，同比下降31.5%，与2019-2023年同期均值相比下降51%。

　　尤其是在3月，长沙新房供应规模较1、2月呈明显下滑态势，维持低位水平，新批上市面积约12.3万平方米，环比下滑50.9%，同比下降77.5%。

　　成交方面，今年一季度，因市场复苏动力不足，长沙内五区新建商品住宅成交规模持续疲软，成交面积为69.2万平方米。其中，3月内五区成交面积约为30.46万平方米，环比上涨约125.4%。“成交规模虽然缓慢回升，但与往年同期相比处于低位水平。”

　　另据克而瑞监测，一季度长沙楼市出现大幅回落趋势，网签量同比下滑，达到近几年最低位，同时案场来访量也呈现走低趋势。市场信心不足，修复速度缓慢，未出现以往小阳春行情。

　　一季度平均单盘来访60组，同比下降46%；单盘认购3套，同比下降55%，处于近两年低位，整体市场信心持续下滑。

　　而受到企业资金压力、市场规模下行等多因素影响，长沙多个楼盘率先加大营销力度，折扣分销继续加码，陆续推出降价房源，一定程度上刺激了购房积极性。

　　如万科半岛国际推出特价房，均价9650元/平方米起，此前价格在13000-13500元/平方米，降幅3000元/平方米起；月亮岛地铁口明发阅江悦府推出6500元/平方米特价工抵房，原价9字头；马栏山准现房项目国润月湖郡，最近也推出了9字头特价房……

　　据每经记者不完全梳理，近期长沙降价项目相较于此前销售价格，降价幅度均在1000元/平方米以上。

　　“今年以来，尽管政策面持续宽松态势，但市场信心支撑不足、需求及购买力低迷，短期来看，折扣让利的确能在一定程度上提升销售规模。”克而瑞分析师表示，行业预期尚未得到明显修复，市场整体走向并不明朗。预计短期内市场供求不会出现明显转暖，企业销售将持续面临较大压力。

　　不过另一方面，在“以价换量”带动下，长沙今年以来二手房表现可圈可点。贝壳找房长沙站数据显示，3月长沙二手房成交量同比上涨34.56%、环比上涨218.47%，创下近一年新高；成交均价9689元/平方米，与2月持平，仍处于每平方米万元以下。

　　湖南中原研究院执行院长陈世霞表示，长沙此次政策或将缩短改善型需求二手房置换周期，并降低改善住房需求购房成本，让二手房市场活跃起来，并带动新房市场，有利于进一步促进长沙新房、二手房市场的成交。

4月15日晚

多段网络视频显示，在户外演出的现场上，表演高空杂技的男女两名演员抓住吊环，被起重机吊到空中，升空的过程中，女演员突然从空中坠落至舞台上，现场观众发出阵阵惊呼声。

4月16日，宿州市一名现场目击者告诉极目新闻记者，事发时间在15日晚9时许，女演员当时从十多米的空中突然坠落。

随后，宿州市蒿沟镇人民政府回应称，该女演员经抢救无效身亡。工作人员称该场演出经过了报备，事发后多部门已经介入调查。

据报道，相关演出公司负责人表示是因为：其夫妻二人在演出前吵架生气、未系安全扣所致。据悉承办本场演出公司为安徽亚西演艺传媒有限公司，成立于2018年，位于安徽省亳州市，天眼查显示，这家公司曾在2021年3月12日因未经批准举办营业性演出被亳州市文旅局罚款五万元。

对于这位负责人的说法，去世女演员的丈夫张先生16日予以否认，称演出时并没有因吵架生气而不系安全扣。

16日下午5时，该名去世女演员的丈夫张先生在接受采访时表示，自己和妻子在演出前后未曾发生过争吵，“我们一直很幸福，基本没怎么吵过架。这个事情我还在处理当中，具体细节暂时不方便透露。”

华中地区某杂技团演员张红（化名）从事绸吊表演十余年，据张红介绍，在众多杂技项目里面，绸吊的安全性还是很高的。

“我们有一些高空项目，是需要手和脚同时脱开的，演员快速短时间脱开、腾空。”张红称，绸吊表演一般要么脚脱开，要么手脱开，基本不会出现演员闪脱腾空的状态。这种成熟的表演，只要集中注意力，就不会出现演员掉落的情况。张红称，她演了二十多年，身边没有碰到过类似险情。

另一地方杂技团资深演员韩东（化名）接受记者采访时表示，杂技中的绸吊表演是没有保险绳的。

“表演绸吊的两个人，会有怀抱、翻滚等动作，假如身上系了绳子，会直接影响动作的施展。”韩东称，这么多年来，无论是国内还是国外，绸吊表演都是没有保险绳的。在空中飞人项目中，会有高空抛人的动作，表演时下方会进行布网确保安全。但绸吊项目的安全则要靠身体的核心力量，特别是与搭档之间的默契和信任。

虽然绸吊表演不会用到安全绳，但张红表示，在绸吊训练中，也会使用安全绳。在低空进行反复练习时，演员容易出现疲劳的情况，使用安全绳要确保安全。这种训练不会在太高的高度，地面也会放上垫子。

韩东称，“专业的杂技演员很难出现这种失误。”另外，绸吊表演也会受到外部因素影响，比如卷扬机的操作不当。据其介绍，绸吊表演中，悬吊绸带的绳索上升到一定高度后会停止，配合好的操作卷扬机可以做到非常缓和、没有感觉地停止；但如果卷扬机操作不当，绳索停止时就会猛地顿一下，这就会对演员的动作产生影响，造成失误。

据张红讲述，为了保证演出的安全，在她所在的演出团队中，演出前，教练、负责人都会一一询问演员的状态，包括情绪状态、身体状况等。如果演员哪怕有一个方面发现不适，就会进行适时的调整，比如说临时取消节目、启动备用的方案等等。

另外，若在上场前觉得手滑，演员个人也会根据情况，用到防滑粉或者纱布。张红还称，杂技演出中，保持良好的情绪很重要。在大型的杂技团，这种高空双人项目一般不会让情侣搭档练习，以避免相关情绪、心态方面可能出现的问题。

4月16日上午，蒿沟镇政府工作人员接受媒体采访时称，该演出活动并非政府部门举办，是个人以个人名义和演艺公司签的合同。“协议上好像是明确说了，如果出现任何安全事故的话，是由演艺公司来负责的。”

万商天勤（上海）律师事务所陈栋律师分析称，仅从现场视频来看，暂无法确定女演员坠亡的具体原因，尚不足以构成重大安全事故。事故原因应当等待相关部门查实后确认。一般情况下，演艺人员坠亡应由其所属的演艺公司承担赔偿责任。如果因为演员自己未采取保护措施而导致事故的，演员可能要承担主要责任，演艺公司承担次要责任。演艺公司未经批准举办营业性演出的，政府相关部门将对其进行处罚。

原标题：《罗生门？杂技女演员坠亡，公司称夫妻吵架不系安全扣...》

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