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【央视新闻客户端】2024年03月24日 11时00分05秒

3月22日晚，建发国际集团（01908.HK）召开2023年全年业绩发布会，执行董事兼行政总裁林伟国等出席会议。

期内，建发国际集团实现收入1344.3亿元，同比增加34.9%。其中，物业开发收入约1301.31亿元，与上个财政年度比较增加约334.84亿元，占集团总收入的96.8%。

今年销售目标难确定，逐季逐月盘点

2023年，建发国际集团权益合同销售金额约1379.6亿元，与上个财政年度比较增加约13.5%；归属股东权益的累计合同销售面积约666.4万平方米，与上个财政年度比较增加约9.3%。

对于今年的销售目标，林伟国多次提到“不确定”。今年1月、2月份市场（成交）下降很多，3月份比1月份有所好转，但整体持续性具有不确定性；另一方面，二手房市场挂牌量很大，所以市场是会持续恢复还是稳定在这个状态，不好判断。公司不会为了整体的销售目标去打折（销售），将会根据具体的项目合理定价和制定销售策略。

林国伟称，目前形势，没办法去判断中长期的规模，很难去估计。（公司）2024年的目标“相当难确定”，公司现在的策略是逐季逐月盘点，制定最佳销售目标来推动销售，没办法太准确地制定全年的目标。现在考虑中长期的目标不是一个很好的时点。

林国伟同时表示，对全年的销售目标公司要考虑能够稳住市场占有率，稳定排名名次，大概往这个方向去努力。

对于利润率问题，林伟国则表示，整体看，公司把项目的安全性和流动性看得比较重，宁愿毛利低些，也要确保资产的相对健康。

“确保土储规模不会太大，确保安全性”

截至2023年底，建发国际集团拥有311个项目，土地储备总可销售面积约1552万平方米。

对于土地投资，林伟国表示，2024年，公司在投资规模上，会结合销售进度，确保土储规模不会太大，确保安全性。公司要考虑市场容量问题和产品问题，可以接受项目的利润水平低一点，会重点考虑新获取项目未来售价的抗波动能力。

林伟国称，因为销售的不确定，公司的拿地预算也没办法很精确。如果拿太多，土地储备太多，库存太大，市场如果继续下跌怎么办，公司的负债可能很重，这些方面可能都需要综合评判，需要和销售综合平衡，整体看和去年不会有很大的变化。

毛利下降净利增加主要是“今年的计提减值比较少”

利润方面，期内，建发国际集团实现毛利约149.16亿元，同比下降约2.0%，净利润率11.1%。毛利率下降，建发国际集团解释称，主要由于近年房地产市场显著下行，部分已交付项目毛利率水平较上一财政年度低并录得结转收入。

期内，建发国际集团净利润63.35亿元，同比增加13.9%，净利润率4.71%；本公司权益持有人应占溢利50.35亿元，非控股权益13.01亿元。

净利润增加和费用下降不无关系。2023年，建发国际集团的行政开支较2022年度的44.42亿元下降约15.91亿元，至28.51亿元。2023年，建发国际集团总借贷成本由2022年度的40.15亿元将至本年度的33.86亿元，下降金额约6.29亿元。

对于投资人提出的公司利润靠压缩费用和节约达成，林伟国回应称，2022年市场波动比较大，当年计提的减值准备比2023年多；去年，审计事务所逐个项目逐个业态去审计，所以计提减值比较少。毛利率低和结转结构有关系，2023年结转了些2021年获取的项目，这些项目是计提减值的，是亏损的。

公告显示，2023年，建发国际集团物业存货及其他存货拨备为16.37亿元，2022年则为37.91亿元，下降约21.54亿元。

截至2023年底，建发国际集团持作销售物业145.6亿元，较上一年度的77.93亿元增加67.67亿元。对于公司的竣工未售存货的增加，林伟国称，公司的集体拨备并不区分是不是竣工，公司将在今年对竣工未售库存进行管理，让资金有更好的流动性。

原标题：电影《爱很美味》床戏被观众质疑大胆，没想到王菊的回应更大胆

电影《爱很美味》床戏被观众质疑大胆，没想到王菊的回应更大胆

电影《爱很美味》床戏被观众质疑大胆，没想到王菊的回应更大胆

4月15日，由李纯、张含韵、王菊主演的电影《爱很美味》正式上映，引起网友关注，因为影片中存在多段大尺度床戏。而在一次路演活动中，王菊也对观众的质疑做出了回应，让网友们直呼更大胆，到底王菊说了什么呢？

电影《爱很美味》由陈正道、许肇任导演，李纯、张含韵、王菊领衔主演。影片讲述了三个不同年龄段的女性在爱情中的困惑和成长，王菊饰演的是一个30岁的职场女强人，她在电影中有多场大尺度床戏，以展现她对爱情的渴望和追求。

在一次观影现场，有观众质疑王菊床戏尺度大，认为这样的镜头容易引发观众的不适和反感。

王菊对此事进行了回应，她表示：“你为什么觉得（爱）这个事情是避讳，是大胆的呢？这不是一件非常正常的事情吗？”

接着她又表示：“（爱）它不只是男性的需求，它也是女性的需求，为什么要避讳呢？”

这番话引起现场不少女性观众的共鸣，现场观众纷纷自发鼓掌，直呼“说得好”。王菊用她的行动和言语，展现了她一贯的自由和坦荡的态度，那就是现在的女性不应受传统审美和道德的束缚，要敢于面对自己的欲望和感情。

王菊用实力打破了大众对女性角色的刻板印象，让我们看到了一个既美丽又勇敢的女性形象，其实王菊一贯如此率性洒脱和充满魅力。

王菊出生于上海市，从小就喜欢跳舞，因此父母便把她送去少年宫学习舞蹈。15岁时因为一场事故，使用激素导致王菊身材走样，而放弃去考艺术院校。2017年王菊入职esee英模（上海英模文化发展有限公司），成为了一名外勤经纪人。

2018年，王菊以踢馆选手的身份参加了女团青春成长节目《创造101》，踢馆失败后，因Abby退赛而补位成为第101位练习生；随后，在《创造101》第4期“逆风营救”环节中，获得旁听生资格，并在第二次公演中重获正式生身份。

王菊与传统印象中肤白、貌美、体瘦的女团成员形成强烈对比，因此被认为是“不适合做女团的练习生”。在全网黑的不利境地中，没有苗条身材和清纯女团气质的王菊，凭借其坦诚的性格和毫不掩饰的野心获得了人气，精彩诠释了《创造101》节目的口号“逆风翻盘”，最终开启了她的演艺之旅。

王菊是一位非常值得尊重的女演员，她自身的经历和自信洒脱的言行举止给我们带来启发，在这个多元和开放的时代，每个人个体虽存在差异，但都应该被包容被接受，都有权利去追求自己想要的幸福。希望更多的女孩能够像王菊一样，坦然面对自己的爱情和生活。返回搜狐，查看更多