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【央视新闻客户端】
2024年04月08日 19时55分55秒

　　清明假期期间，部分城市在前期政策优化下，市场热度略有回升，核心区项目到访量较节前有所增长，但冷热分化现象仍较为明显。整体看，客户观望情绪仍在。

　　根据中指研究院数据，由于去年清明假期仅有一天（4月5日，周三），因此数据主要与2022年同期进行比较，今年清明假期期间重点20城新房销售面积较2022年假期下降约三成。

　　根据中指研究院监测数据，2024年清明假期期间（4月4日-4月6日），20个代表城市新房日均成交面积较2022年假期新房销售面积下降31%。

　　诸葛数据研究中心指出，2024清明假期期间出游热情上涨，或在一定程度上导致购房需求释放滞缓，据文旅部披露的数据，2024年清明节假期3天，全国国内旅游出游1.19亿人次，较2022年清明假期增长约58%，并且今年清明出游人次达2018年以来峰值；同时，今年以来，房地产市场整体仍处在调整的趋势中，新房销售延续筑底格局，长时间的市场信心不足也在持续影响成交周期。

　　根据机构监测数据，今年小长假各线城市新房日均成交面积较2022年假期均下降，其中一线城市降幅最小，降幅为9%；二线城市降幅为44%；三四线城市降幅为11%。

　　具体来看，机构监测数据显示，上海新房销售面积较2022年假期明显增长。清明假期前，上海新房、二手房市场热度均有所回升，其中核心区的中海顺昌玖里项目客户关注度较高。假期期间，受出游及新房供应端影响，市场热度有所下滑，假期内仅2个新房项目处于认购期，多数四批次新房项目暂未开启认购，部分中高端项目维持一定到访量。中指研究院数据显示，小长假期间，上海新建商品住宅日均成交面积为0.93万平方米，较2022年假期日均成交面积增长143%。

　　同为一线城市的北京新房售楼处整体来访量较节前也有所提升，各售楼处以多种名义推出特价房源和优惠政策吸引客户下定，但整体认购尚未出现明显回升的情况。二手房方面，清明假期，北京二手房带看和成交延续3月以来回温?br />