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【央视新闻客户端】2024年04月16日 17时06分04秒

　　4月15日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第15周（4月8日至4月14日），深圳全市二手房成交量（含自助）录得1295套，环比增长34.3%，单周交易量再创2022年以来新高。

　　深圳市房地产中介协会监测显示，受此前一周清明假期影响，部分积累需求得以体现，二手房录得量呈现恢复性增长，并再创近3年单周新高。

　　根据乐有家研究中心监测数据，上周（第15周）深圳新房网签640套，环比上涨63%。二手住宅过户1106套，环比上涨44%，清明假期后，市场网签恢复到节前正常水平。

　　从中介门店实际情况来看，深圳乐有家门店数据显示，上周末两天，二手客户看房量环比上涨5%，全周（4月8日至4月14日）看房量环比持平。清明假期过后客户看房积极性略有提升，但政策边际效应开始减弱。乐有家门店的二手房成交量出现回落，上周环比下跌10%。

　　业内认为，二季度仍处于市场筑底修复期，需要减少购房成本、刺激需求入市的相关政策及时落地，稳预期，稳增长。

　　深圳最近一次优化楼市政策是今年2月。对于深圳户籍购房政策而言，购房政策恢复到2021年7月15日新政之前，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。对于非户籍人口购房政策而言，从之前的连续5年社保要求降低到3年。

　　受益于新政落地及传统“金三银四”到来，深圳楼市在农历新年过后，市场逐步回暖。

　　机构监测数据显示，今年春节后首周，深圳二手房周网签量以951套的高位区间开局，随后连续4周的单周网签量均超1000套，且持续上涨，不断刷新2022年以来的单周新高。

　　深圳市房地产中介协会数据显示，今年3月份，深圳全市二手房网签（即合同录得量）达到5196套，环比上涨117%，同比上涨5%。这也是时隔3年，深圳月度网签量再次破5000套，上一次则是2021年2月的5272套。

　　5000套，被业内视为是深圳二手房市场的荣枯线，3月网签量突破5000套，也给了市场后续信心。

　　成交量走高，但房价仍维持小幅下跌趋势。乐有家研究中心监测数据显示，3月底，深圳二手房挂牌价为7.06万元/平方米，环比下跌1.1%，近12个月里累计跌幅达到8%。虽然“小阳春”到来，但房源报价持续下调，说明业主心态较理性，未现“反价潮””，预计4月挂牌价将进入6字头。

　　深圳当地中介表示，“很多想要置换或诚意出售的业主，一般都挂得比参考价低，或者在挂牌一段时间后主动下调挂牌价，因为低于参考价的房源价格会被真实显示，更有利于成交。也有一部分业主还在犹豫，3月底，我们有一套房源，业主主动降价了两次，挂牌价比参考价低138万元，也带看了一些客户，后来业主还是选择下架了房源。总的来说，交易量回升，但基本都是以价换成交的结果，想要促成交易，还是要降价。”

　　根据乐有家研究中心统计的3月二手房成交数据，其中81.4%的成交价低于参考价，该占比在过去1年里持续上涨。低于参考价0%-10%的占比从2月的25.5%增加至27.2%；低于10%-20%的占比增加至33.8%。目前市场主流的成交价与参考价的偏差值，也在这两个区间内。

　　市场成交上扬，业主的出售意愿也在增强。深圳市房地产中介协会根据公开在售二手房源量数据统计，截至2024年4月15日，深圳全市共有60358套有效二手房源在售，较前一周增加1515套。

　　南洋三部曲的第二部《南洋女儿情》将于今晚登陆CCTV电视剧频道黄金强档和爱奇艺平台，随着官方预告的释出，主演肖燕的红头巾形象也引起了众多讨论，观众纷纷互动留言表示十分期待。

　　此前，南洋三部曲的第一部《小娘惹》曾拿下全国网单集最高收视率2.2%，单集最高收视份额11.31%，同时段电视剧单平台收视第一的好成绩。正是因为这部剧，让观众认识了演员肖燕。剧中，肖燕一人分饰二角，无论是温柔隐忍无法言语的菊香，还是不屈不挠的月娘，肖燕扮演的娘惹形象入木三分，给观众留下了深刻印象。记忆中的小娘惹就是肖燕塑造的样子：温婉、韧性、也不失可爱风趣。

　　而这次，《南洋女儿情》中，肖燕饰演从三水过番的红头巾欧阳天晴。性情上360度大转变，欧阳天晴性格开朗，敢于竞争，从最底层的粗活做起，温婉的小娘惹在这里成了利落爽快的红头巾，去工地板搬砖，当杂工，做粗活。拍摄过程中为了肤色更贴近角色，肖燕的粉底色号是全组最黑的，她也笑称：现在偶尔看当时的剧照，仿佛看到了女版包公。两个角色形象、性格上都相距甚远，可不变的是华人女性在南洋艰苦奋斗的精神内核。

　　谈起肖燕，可能大众首先想起的是《新白娘子传奇》里灵动小青；是《民国奇探》中脑力千金白幼宁；还是《招摇》时而软萌的乖巧门徒琴芷嫣，时而被附体的路招摇出道8年来，肖燕塑造了众多荧幕形象，甜美的笑容和极具亲和力的表达，使得众多粉丝心中，肖燕是甜妹般的存在。

　　但现实生活中，肖燕的个性可不仅仅是甜妹二字就能代表，软糯外表下，肖燕有着一颗拽姐的强心脏。赛车手、潜水员、飞行家，当一个个看似冒险的身份结合在肖燕身上，你一定会惊喜于她的反差。灵魂上天入海，思想脚踏实地，《南洋女儿情》拍摄前，肖燕提前一个月去三水采风，密密麻麻的剧本批注是她对角色的理解，也是对自己逐梦初心的负责，是她所说为自己由衷热爱之事不留后路无限奔赴的最好证明。

　　而万众期盼的《南洋女儿情》能否领跑暑期档？答案即将揭晓，我们拭目以待。

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