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【央视新闻客户端】2024年04月18日 12时30分10秒

4月16日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于对公开征求意见的通知》。对于《郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）》的目的及意义，郑州市住房保障局称，是为加快解决工薪收入群体住房困难，稳定工薪收入群体住房预期。“保住房”实施遵循政府主导、以需定建、合理布局和稳慎推进的原则。

配售型保障性住房（以下简称“保住房”），是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，采取市场化方式运营，实施封闭管理，面向本市市区户籍住房困难的工薪收入群体和引进的人才群体配售的政策性住房。

“保住房”土地以划拨方式供应，三居室套型控制在50%～60%

文件明确，“保住房”的建设用地以划拨方式供应。“保住房”建设用地纳入本市年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，从储备土地中优先供应。文件同时要求，“保住房”充分考虑交通便利、公共设施齐全等条件的要求。

“保住房”的筹建主要分为新建和收购存量住房。新建包括依法收回的已批未建土地、闲置土地、非居住存量土地，以及可深度开发的已有土地（公交场站、地铁上盖等），在符合上位规划、满足安全要求的前提下变更土地用途建设；城中村改造、城市更新、危旧房改造中配建；机关、企事业单位利用自有土地建设；新开发商品住房项目中配建等。存量住房包括各类政策性住房和市政府规定的其他房源。

文件要求，“保住房”应控制套型、面积。新建项目单套住房建筑面积控制在70-120平方米，三居室套型比例按项目情况控制在50%～60%。收购项目单套住房建筑面积和套型比例可适当放宽。

“保住房”申请门槛：人均住房建筑面积不足20平方米

文件明确“保住房”的申请条件：主申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括配偶和未成年子女；单人户家庭申请人应达到法定结婚年龄。

申请家庭还应同时符合以下条件：主申请人应取得本市市区户籍3年以上；申请人及其家庭成员在本市市区范围内无自有住房，或家庭人均住房建筑面积不足20平方米（自有住房包括：商品房、经济适用住房、房改房、拆迁安置房等）；对于已享受过房改房、经适房、公租房、公有住房、保障性租赁住房、人才公寓等政策性住房的申请家庭，除同时满足以上条件外，还需按规定腾退原政策性住房。

文件显示，享有郑州市人才计划支持的高层次人才、博士以上学历和经市人社局认定的市重点产业急需紧缺人才不受户籍时限的限制。

“保住房”禁止变更为商品房，回购价格每年折旧1%

“保住房”实行封闭管理。

“保住房”由市住房保障部门统一组织配售。重点解决本市市区户籍住房困难的工薪收入群体和引进的人才等。配售以家庭为单位，一个家庭只能申购一套。

关于合同的签订，文件显示，产权单位与购房人签订《商品房销售合同》（首次网签备案可与项目开发企业签订），办理权属登记手续，录入保障性住房管理系统。不动产权证书附记信息栏记载：该房屋为配售型保障性住房，不得以任何形式上市交易。

文件明确回购的情形，“保住房”禁止以任何方式变更为商品住房流入市场。购房人有下列情形之一的，其房产由运营公司回购：购房人因工作调动全体家庭成员户籍迁往外地的；购房人长期拖欠住房贷款并被司法机关裁定贷款违约的；购房人患有医疗行业标准范围内重大疾病的；因人民法院强制执行等原因需处置该套住房的；政府规定的其他情形。

关于回购价格，意见稿显示，购房人退出住房由运营公司回购，回购价格按照原购买价格结合住房折旧确定，住房折旧按每年1%的折旧率予以核减，购房人自行装修部分，不予补偿。计算公式：回购价格=（原购买价格）×[1-（交付使用年限×1%）]。

文件同时明确，“保住房”回购后按房屋现状再次配售，配售价格与该房屋回购价格一致。

“保住房”可以继承、离婚析产，原房屋性质不变。“保住房”购房合同签订之日起满两年后，方可购买其他房产。

“保住房”配售价格主要由土地价格、建安成本、5%的利润以及需据实核算的相关成本组成。与“保住房”项目直接相关的城市道路和市政基础设施，以及教育、医疗、养老等公共服务设施不摊入配售价格。

由中央电视台、爱奇艺、长信传媒、一佐一佑影视联合出品的电视剧《小娘惹》将与观众见面。该剧由洪荣狄担当故事人，郭靖宇任总导演，谢敏洋、黄光荣担任特邀导演，肖燕、寇家瑞、岳丽娜、戴向宇领衔主演，邱凯伟、向云、何雨虹、房程程、牛北壬、牛宝军、潘泰名、张黎明、李源冰、涂凌、徐鸣杰、孙子钧、马亮、纪宁、张曦文、罗漩、都钊主演，是一部以上世纪三十年代的南洋地区为背景，通过半个世纪以上的跨度，书写三个华人家族的纠葛兴衰，在战火纷飞与世代更迭下，不甘于命运摆布的娘惹勇敢挣脱枷锁，自强自立的一部时代传奇群像大戏。

电视剧《小娘惹》正式公开寻根追远版片花及三代沉浮版海报，剧中主要人物出场亮相，引发不少观众对开播的强烈期待。

跟娘惹学做精致girl 《小娘惹》海外土生华人同追远

正如寻根追远版片花中所述，早年华人从中国南方，漂洋过海来到南洋一带落地生根，并和当地土著女子结婚，繁衍后代。他们的后代男性称为峇峇，女性称为娘惹。电视剧《小娘惹》公开的寻根追远版片花中，娘惹掀开蒸汽袅袅的笼屉，映入眼帘的便是散发着诱人色泽的娘惹糕。娘惹糕氤氲着清香，是娘惹菜中极具代表性的美食。据了解，色香味俱全的娘惹菜，以中式烹调方法为基础，取食材元素自马来、泰国、印度，糅合成南洋地区极具特色的菜系。除此之外，片花展示的大婚片段里，新娘头戴璀璨夺目的凤冠，身着华美的朱红长袍，鬓边以珠帘作饰，加上足上精致考究的珠绣鞋，整体装扮明艳典雅。婚礼习俗既有中华传统元素，又多了地域性特色，展示了娘惹文化的融合性与独特性。

如果你不了解你的过去，就像树叶不知道自己是树的一部分。娘惹文化受到马来人、印度人、欧洲人的影响，形成了独具一格的土生华人文化。受多文化的熏陶，娘惹身上既有中华传统文化的印记，又受南洋水土滋养，别具风情。南洋华人以生活各个细微之处体现对传统文化的传承，使中华文化融南洋水土，并落地生根，同时也展现了中华传统文化生生不息的强大生命力。

大家族演绎世代更迭 两代娘惹不屈不从不服输

28日公开的三代沉浮版海报登场人物众多，展现出家族迭代，老少同堂的场面。三代意指三代娘惹的命运变迁，而沉浮二字则体现了数十年间的沧海变幻。由人物的举动与神态中流露的细节，可以感受到各色鲜明的人物性格。剧中角色形象鲜活，观后即刻便在脑海中勾勒出一幅承载家族兴衰成败的宏大画卷。女主角月娘(肖燕饰)携陈锡(寇家瑞饰)居右侧最前，二人面带微笑，朝气满溢。三名家族大家长桂花(岳丽娜饰)、陈老太(向云饰)及黄元(张黎明饰)正襟危坐，表情与神色凸显威严，展示了作为南洋大家族长辈的至高权威。三人身后，月娘父母菊香(肖燕饰)及山本洋介(戴向宇饰)的恩爱瞬间以巨幅影像的形式定格。而由人物的着衣细节可以看出，当西装与娘惹衣出现在同一画面，多元文化在南洋的融合便体现得淋漓尽致。据悉，电视剧《小娘惹》将于6月28日晚8点半黄金档在央视电视剧频道(CCTV-8)首播。此后每晚7点半更新，并于爱奇艺、优酷网络同步播出。

电视剧《小娘惹》中，菊香与女儿月娘展示了娘惹的独特之美。菊香端庄温柔，淡雅如菊，以菊为名，也象征着母亲菊香的纯净与坚贞。女儿月娘则似皓白月光下，盛开于树顶之上的一簇芬芳。通身高洁，冲破桎梏的既视感呼之欲出。菊香月娘两代娘惹，二者同时保留并传承了娘惹文化中的勤劳、坚韧、忠贞与勇敢。即使母女俩都经历命运的捶打和战火的摧残，但他们从不凋零。两位女性迈出封闭的大宅，冲破现实的枷锁，逐步走向意识觉醒，认识到女性也可以做自己命运的主宰，不断为自己的生命书写新的价值，并通过不断学习和努力奋斗，赢得所有人的尊重。

原标题：《小娘惹》央八开播 大时代女性成长真切动人