中国基金报 安曼

　　千钧一发之际，中南建设或将迎来它的“白衣骑士”……

　　据市场消息，4月20日下午，由南通市海门区人民政府牵头，中南建设控股股东中南城建与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作。

　　中南建设也向媒体证实了上述消息。值得注意的是，此次出手的PAG刚在去年年底拉了王健林一把。

　　2000亿地产巨头

　　已拉响退市警报

　　4月18日晚间，中南建设发布公告提醒，截至当日，公司股票收盘价已连续10个交易日均低于1元/股，存在可能根据前述规定被终止上市的风险。

　　就在一天前的4月17日，中南建设将地方政府领导请到了调研活动现场。当地政府介绍了七项支持措施，包括组建政府资本市场政企专班，建立快速协同机制，帮助企业应对资本市场波动。会议召开当日，中南建设大涨8.75%。

　　然而4月18日，中南建设股价再次下跌3.45%，股价报收0.84元。随着可能退市的公告发出，4月19日，中南建设股价直逼跌停。

　　近年来，随着房地产行业整体不景气，巅峰期销售规模超2000亿元的中南建设的业绩也断崖式下滑。

　　根据中南建设2023年业绩预告，其2023年归母净利润为-50亿元到-30亿元之间，而其2022年的归母净利润为-91.7亿元。这已经是中南建设连续三年交出亏损的答卷。

　　而根据其公布的销售数据，在刚刚过去的2024年一季度，中南建设累计合同销售额仅47.3亿元，同比再减38%。

　　据其2023年三季报，中南建设总资产约为2800亿元，总负债则达到了2560亿元，资产负债率超过90%。

　　PAG是什么来头？

　　此次出手的PAG，正是去年年底拉了一把王健林的人。

　　2023年12月12日，珠海万达商管上市出现新进展，太盟投资集团（PAG） 与万达签订新协议，大连万达商管持股40%作为单一最大股东，而太盟等其它机构合计持股60%。这对王健林而言，意味着近在眼前的“对赌危机”解除，也意味着“拱手”让出万达近一半的核心资产。

　　据了解，太盟投资集团（PAG）是一家专门投资于亚洲的私募股权公司，素有“亚洲小黑石”之称，其业务涵盖了私募股权、房地产投资和私募信贷等多个领域。

　　太盟投资集团在全球拥有15个办事机构，共计760名员工，他们共同为全球近300家机构基金投资者管理着超过550亿美元的资产。

　
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