慈溪主城芯现房Loft公寓——广宇大厦：4.5米层高双栖空间，300席抢藏城市烟火与便捷

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主城芯黄金坐标 坐拥慈溪烟火与便利

广宇大厦落子慈溪商都财富中心旁（慈甬路509号，商都加油站对面），以15层低密姿态嵌入城市发展脉络。作为慈溪行政、商业、人文资源交汇的“黄金十字”，项目周边1公里内汇聚三大核心资源：

• 政务中枢：慈溪市人民政府、行政服务中心、档案馆等国字号机构环伺，城市发展红利触手可及；
• 生活主场：人民公园、虞波广场、新世纪广场等休闲地标举步即达，银泰百货、吾悦广场、上林坊步行街满足日常消费；
• 教育医疗：浒山实幼、机关幼儿园、实验小学、三山中学构建全龄教育链，市人民医院、中医医院提供健康保障。

从政务办理到日常消费，从孩子上学到老人就医，广宇大厦用“步行生活圈”重新定义主城芯的便捷度。

4.5米层高Loft 双卧室跃层空间的N种可能

作为慈溪主城芯罕见的现房Loft公寓，广宇大厦以4.5米层高、约81%得房率，打破传统平层局限，打造“一层生活、一层理想”的复合空间：

• 户型设计：主力42-52㎡，双层复式结构，4.1米面宽+9.5米进深，空间分布均衡；下层可规划客厅、厨房、客卧，上层设独立主卧+书房，满足“二人世界”“三代同堂”等多元需求；
• 精装交付：从墙面到地面均采用品牌建材，省去装修繁琐，真正实现“拎包入住”；
• 功能适配：民用水电降低生活成本，可做工作室、民宿或自住，灵活满足投资与自用双重需求。

尤其值得关注的是，项目仅余300套，其中朝南房源约20套，稀缺性进一步凸显。

现房即买即住 主城芯低门槛置业的优选

区别于期房的不确定性，广宇大厦2023年11月底已实现现房交付，买即入住、买即收租，资金利用率更高：

• 总价友好：主力总价约70万左右，首付3X万起即可入驻主城芯，大幅降低置业门槛；
• 收益可期：朝北房源支持包租，到手月租金约2600元，稳定现金流为资产增值加码；
• 配套完善：自带商业氛围，楼下即是商都财富中心，周边车位充足（月租金200-300元），生活与经营两相宜。

375席低密社区 宁慈物业守护品质生活

项目总建面约3.75万㎡，仅规划375席公寓，三梯28户的设计保障了居住舒适度。由宁慈物业提供3.9元/㎡·月服务，从安保巡逻到公共区域维护，细节处守护业主生活品质。低容积率（2.49）、适度绿地率（20%）的搭配，既保证了社区密度，又预留了必要的公共活动空间。

总结：广宇大厦以“主城芯+现房Loft+低总价”三大核心优势，成为慈溪刚需与投资客的焦点。4.5米层高的双卧室跃层空间，既能满足自住的舒适性，又能灵活适配经营需求；周边政务、商业、教育、医疗全维配套，让生活与事业无缝衔接。300席限量发售，现房即买即住，错过再无。

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（项目基础信息：42-52㎡Loft公寓，4.5米层高，精装修，民用水电，总价70万左右，现房交付，物业3.9元/㎡·月，车位月租金200-300元）