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【央视新闻客户端】
2024年03月24日 13时13分31秒
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华夏时报记者 李凯旋 李贝贝 北京报道
正在开发建设中的石家庄新房李凯旋/摄
近日，市场有消息称，石家庄和惠州两城将上调首套房贷利率。为了拉动购房者入市，近一年以来，降低房贷利率是趋势。在如此背景之下，石家庄和惠州为何要逆势而行？针对传闻，石家庄的置业顾问和几家商业银行对《华夏时报》记者表示，确实接到了消息，将自4月1日起上调首套房贷利率，从此前的3.45%上调至3.75%。惠州的首套房贷利率则从2月下旬的3.45%上调至3.60%。
《华夏时报》记者了解到，当前，我国实行差别化住房信贷政策，各城商业银行可以调整首套房贷利率下限。具体规则为，若城市新建商品住宅销售价格连续3个月同环比均下降，可以阶段性放宽首套房贷利率下限。当该城销售价格出现上涨势头后，要及时退出相关政策，执行统一的首套房贷利率下限，即LPR减20个基点。
而根据国家统计局发布的数据，2023年12月份至2024年2月份，石家庄新建商品住宅销售价格连续3个月同环比均上涨。
两城上调房贷利率
3月19日，一份题为“关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知”在网络上流传开来。据悉，文件来自于河北省市场利率定价自律委员会。文件指出，自2024年4月份起，恢复执行全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即LPR-20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按照现行规定执行。
《华夏时报》记者了解到，当前，房贷利率的定价方式是在5年期以上LPR基础上加点形成。3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR。其中，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，与上一期持平。
2022年9月底，多部门联合发文表示，阶段性调整差别化住房信贷政策。具体来看，连续3个月新建商品住房销售价格环比、同比均连?br />