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【央视新闻客户端】2024年04月16日 23时10分17秒 在购房过程中,贷款利率是购房者需要关注的重要因素之一。公积金贷款利率和商业贷款利率作为两种不同的贷款方式,它们之间存在一定的差别。了解这两者之间的差异,有助于购房者在申请贷款时做出更明智的选择。本文将详细介绍公积金贷款利率和商业贷款利率的区别,并提供一些实际数据以供参考。 1.利率来源不同 公积金贷款利率是根据国家住房公积金管理部门的规定制定的,通常由央行制定的基准利率和一定的上浮比例组成。商业贷款利率则是由商业银行根据市场利率水平、自身资金成本和风险控制等因素自主制定的。 2.利率水平不同 一般来说,公积金贷款利率要低于商业贷款利率。这是因为公积金贷款主要用于支持居民购房,具有政策性、福利性的特点,为了减轻购房者的负担,国家通常会对公积金贷款利率给予一定的优惠政策。而商业贷款利率则需要考虑银行的利润和风险,因此相对较高。 3.利率调整方式不同 公积金贷款利率的调整通常与央行基准利率的调整同步进行。当央行调整基准利率时,公积金贷款利率也会相应地进行调整。而商业贷款利率的调整则更加灵活,银行可以根据市场变化和自身资金状况随时进行调整。 4.贷款额度和期限不同 公积金贷款的额度和期限通常受到一定限制。根据规定,公积金贷款的最高额度和最长期限分别为120万元和30年。商业贷款则没有这样的限制,购房者可以根据自己的需求和银行的审批结果来确定贷款额度和期限。 5.贷款申请条件不同 公积金贷款的申请条件相对严格,申请者需要满足一定的缴存时间和月缴存额要求。而商业贷款的申请条件相对宽松,主要依赖银行对申请者的信用评估和还款能力进行审查。 实际数据参考 以下是2021年最新的公积金贷款利率和商业贷款利率的对比数据,仅供参考: 需要注意的是,具体的贷款利率可能会因银行、地区、购房者信用等多方面因素而有所不同。因此,在实际申请贷款时,购房者应根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
由洪荣狄担当故事人,郭靖宇任总导演,谢敏洋、黄光荣担任特邀导演,肖燕、寇家瑞、岳丽娜、戴向宇领衔主演的电视剧《小娘惹》今晚将登陆CCTV-8。这是一部以上世纪三十年代的“南洋”地区为背景,通过半个世纪以上的跨度,书写三个华人家族的纠葛兴衰,在战火纷飞与世代更迭下,不甘于命运摆布的娘惹勇敢挣脱枷锁,自强自立的一部时代传奇群像大戏。
今日,电视剧《小娘惹》正式公开“寻根追远版”片花及“三代沉浮版”海报,剧中主要人物出场亮相,引发不少观众对开播的强烈期待。
正如“寻根追远版”片花中所述,早年华人从中国南方,漂洋过海来到南洋一带落地生根,并和当地土著女子结婚,繁衍后代。他们的后代——男性称为峇峇,女性称为娘惹。电视剧《小娘惹》公开的“寻根追远版”片花中,娘惹掀开蒸汽袅袅的笼屉,映入眼帘的便是散发着诱人色泽的娘惹糕。
娘惹糕氤氲着清香,是娘惹菜中极具代表性的美食。据了解,色香味俱全的娘惹菜,以中式烹调方法为基础,取食材元素自马来西亚、泰国、印度,糅合成南洋地区极具特色的菜系。除此之外,片花展示的大婚片段里,新娘头戴璀璨夺目的凤冠,身着华美的朱红长袍,鬓边以珠帘作饰,加上足上精致考究的珠绣鞋,整体装扮明艳典雅。婚礼习俗既有中华传统元素,又多了地域性特色,展示了娘惹文化的融合性与独特性。
6月28日公开的“三代沉浮版”海报登场人物众多,展现出家族迭代,老少同堂的场面。“三代”意指三代娘惹的命运变迁,而“沉浮”二字则体现了数十年间的沧海变幻。由人物的举动与神态中流露的细节,可以感受到各色鲜明的人物性格。剧中角色形象鲜活,观后即刻便在脑海中勾勒出一幅承载家族兴衰成败的宏大画卷。女主角月娘(肖燕饰)携陈锡(寇家瑞饰)居右侧最前,二人面带微笑,朝气满溢。三名家族大家长桂花(岳丽娜饰)、陈老太(向云饰)及黄元(张黎明饰)正襟危坐,表情与神色凸显威严,展示了作为南洋大家族长辈的至高权威。
三人身后,月娘父母菊香(肖燕饰)及山本洋介(戴向宇饰)的恩爱瞬间以巨幅影像的形式定格。而由人物的着衣细节可以看出,当西装与娘惹衣出现在同一画面,多元文化在南洋的融合便体现得淋漓尽致。据悉,电视剧《小娘惹》将于6月28日晚8点半黄金档在央视电视剧频道(CCTV-8)首播。此后每晚7点半更新,并于爱奇艺、优酷网络同步播出。
电视剧《小娘惹》中,菊香与女儿月娘展示了娘惹的独特之美。菊香端庄温柔,淡雅如菊,以“菊”为名,也象征着母亲菊香的纯净与坚贞。女儿月娘则似皓白月光下,盛开于树顶之上的一簇芬芳。通身高洁,冲破桎梏的既视感呼之欲出。菊香月娘两代娘惹,二者同时保留并传承了娘惹文化中的勤劳、坚韧、忠贞与勇敢。即使母女俩都经历命运的捶打和战火的摧残,但他们从不凋零。两位女性迈出封闭的大宅,冲破现实的枷锁,逐步走向意识觉醒,认识到女性也可以做自己命运的主宰,不断为自己的生命书写新的价值,并通过不断学习和努力奋斗,赢得所有人的尊重。
今晚,电视剧《小娘惹》作为一部由南洋华人女性叙写的时代传奇,即将激荡开篇。
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