上海话讲“老居不脱手，脱手不老居”，这里的“老居”指的是精明。意思是许多老人在世时，会把财产牢牢掌握在自己的手里，离世后自己的财产成了遗产。而在财产上要不要防子女，现实生活中许多老人有不同看法。近日，中华遗嘱库上海二中心接待了周氏夫妇（化姓）和他们的女儿周女士（化姓）。?

周氏夫妇（化姓）育有一子一女，两位子女都非常孝顺。女儿远嫁外省，但一直与家人保持紧密联系，从未让家里人担心；而他们的儿子则早早成家立业，不仅为家里带来了稳定的经济支持，更为周氏夫妇带来了含饴弄孙的欢乐。

早些年，周氏夫妇的房屋因拆迁而获得了两套拆迁安置房，一直都偏爱儿子的周氏夫妇毫不犹豫地将房屋过户到儿子和儿媳的名下。不仅如此，他们还毅然将多年存下的积蓄，毫无保留地交给了儿子。

本文图片均为“上海法治报”微信公众号?图

“我把房子和钱都交给他了，自然觉得他应该承担我们的养老责任，”周叔叔叹息着说道，“我以为这样就可以高枕无忧了。”然而，事实却与他们的期望大相径庭。

没过多久，儿媳与两位老人的矛盾激化，大吵大闹地让二老搬出家中。令人痛心的是，儿子竟在一旁袖手旁观。周氏夫妇唯有依靠手上微薄的积蓄临时租房度日，然而由于他们俩年事已高，房东流露出了不再续租的意思。而早已远嫁的女儿，虽有心相助，却“远水解不了近渴”。

如今，周氏夫妇陷入了一个困境，没钱、没房子，甚至已经到了流离失所的地步。最终，女儿周女士决定为父母维权：起诉自己的哥哥和嫂子。

提前过户有风险

无论法院是否支持周氏夫妇的诉求，这场官司都无疑是一场伤感情、耗费金钱和时间的纷争。对于周氏夫妇、他们的儿子以及从头到尾没有直接利益的周女士而言，这场官司所带来的只有无尽的痛苦和损失。

为何会走到这一步呢？诚然，周氏夫妇的儿子在处理家庭矛盾时表现得过于冷漠，负有不可推卸的责任。然而，我们也不能忽视周氏夫妇在财产传承方面的处理方式所存在的严重问题。正是这些不理智的决策，为今日的困境埋下了伏笔。

因此，我们在处理财产传承这类敏感的问题时，应该采取更加明智和理性的方式。通过合理的规划和安排，确保家庭成员之间的和谐与平衡，避免类似的纷争和矛盾再次发生。

订立遗嘱需注意三点

中华遗嘱库创办人、中国财富传承文化发展倡导者陈凯先生分析，提前过户、赠予有以下风险：

把房产提前过户给孩子，一旦日后想收回，将面临极大的困难。但可以通过订立遗嘱的方式把房子给子女，这不仅有助于确保老人在晚年得到更好的赡养，而且还可以随时修改遗嘱。若子女在继承财产后表现出不孝顺的行为，老人完全有权修改遗嘱，将房产给那些更为孝顺的子女。这种方式赋予了老人极大的自主权，他们可以按照自己的意愿来安排身后事，为自己预留退路和保障。

父母想将财产给孩子，必须要全面考虑婚姻继承以及养老问题，避免晚年无人照料或财产旁落的风险出现。

在此提醒广大老年朋友们三个方面必须注意：采取正确的方式合理地处理自己的财产，尤其不要过早地暴露自己的意愿，更不要提前将房产过户，以免出现晚年无人赡养的风险；

可以通过订立遗嘱提前安排财产，实现自己的真实意愿，避免子女内斗。遗嘱要想有效得到执行，从遗嘱的订立、确认、保管、执行等各个环节，都要得到专业地处置，才能确保遗嘱真正发挥作用，否则适得其反；

完成遗嘱订立后，遗嘱人可以告诉子女自己已经订立遗嘱的事，但不宜将遗嘱内容告知。泄露遗嘱内容更容易遭到子女胁迫，造成不必要的纷争。

不要用金钱检验人性，唯有通过正确的传承方式提前做好安排，才能保护好自己的家人和爱的人，为家人解后顾之忧，传和谐家风。

（原标题为《房产提前过户给儿子，老夫妇被扫地出门，安排财产继承需注意这三点》）