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2024年04月16日 23时28分33秒

　　4月15日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第15周（4月8日至4月14日），深圳全市二手房成交量（含自助）录得1295套，环比增长34.3%，单周交易量再创2022年以来新高。

　　深圳市房地产中介协会监测显示，受此前一周清明假期影响，部分积累需求得以体现，二手房录得量呈现恢复性增长，并再创近3年单周新高。

　　根据乐有家研究中心监测数据，上周（第15周）深圳新房网签640套，环比上涨63%。二手住宅过户1106套，环比上涨44%，清明假期后，市场网签恢复到节前正常水平。

　　从中介门店实际情况来看，深圳乐有家门店数据显示，上周末两天，二手客户看房量环比上涨5%，全周（4月8日至4月14日）看房量环比持平。清明假期过后客户看房积极性略有提升，但政策边际效应开始减弱。乐有家门店的二手房成交量出现回落，上周环比下跌10%。

　　业内认为，二季度仍处于市场筑底修复期，需要减少购房成本、刺激需求入市的相关政策及时落地，稳预期，稳增长。

　　深圳最近一次优化楼市政策是今年2月。对于深圳户籍购房政策而言，购房政策恢复到2021年7月15日新政之前，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。对于非户籍人口购房政策而言，从之前的连续5年社保要求降低到3年。

　　受益于新政落地及传统“金三银四”到来，深圳楼市在农历新年过后，市场逐步回暖。

　　机构监测数据显示，今年春节后首周，深圳二手房周网签量以951套的高位区间开局，随后连续4周的单周网签量均超1000套，且持续上涨，不断刷新2022年以来的单周新高。

　　深圳市房地产中介协会数据显示，今年3月份，深圳全市二手房网签（即合同录得量）达到5196套，环比上涨117%，同比上涨5%。这也是时隔3年，深圳月度网签量再次破5000套，上一次则是2021年2月的5272套。

　　5000套，被业内视为是深圳二手房市场的荣枯线，3月网签量突破5000套，也给了市场后续信心。

　　成交量走高，但房价仍维持小幅下跌趋势。乐有家研究中心监测数据显示，3月底，深圳二手房挂牌价为7.06万元/平方米，环比下跌1.1%，近12个月里累计跌幅达到8%。虽然“小阳春”到来，但房源报价持续下调，说明业主心态较理性，未现“反价潮””，预计4月挂牌价将进入6字头。

　　深圳当地中介表示，“很多想要置换或诚意出售的业主，一般都挂得比参考价低，或者在挂牌一段时间后主动下调挂牌价，因为低于参考价的房源价格会被真实显示，更有利于成交。也有一部分业主还在犹豫，3月底，我们有一套房源，业主主动降价了两次，挂牌价比参考价低138万元，也带看了一些客户，后来业主还是选择下架了房源。总的来说，交易量回升，但基本都是以价换成交的结果，想要促成交易，还是要降价。”

　　根据乐有家研究中心统计的3月二手房成交数据，其中81.4%的成交价低于参考价，该占比在过去1年里持续上涨。低于参考价0%-10%的占比从2月的25.5%增加至27.2%；低于10%-20%的占比增加至33.8%。目前市场主流的成交价与参考价的偏差值，也在这两个区间内。

　　市场成交上扬，业主的出售意愿也在增强。深圳市房地产中介协会根据公开在售二手房源量数据统计，截至2024年4月15日，深圳全市共有60358套有效二手房源在售，较前一周增加1515套。

近日，由郭靖宇担任总导演，肖燕，寇家瑞（中国台湾）、岳丽娜、戴向宇领衔主演的电视剧《小娘惹》正在热播中，该剧自开播以来可谓是话题不断，开播当晚热搜登顶，瞬间屠榜，接下来的几天剧情几度热搜，反响异常强烈，其中戴向宇所饰演的山本洋介自出场以来更是热议不断，12年帅气依旧堪称防腐剂容颜，二度出演“山本洋介”的戴向宇更是用扎实演技稳住角色，再现经典，12年后依旧稳坐观众心中白月光宝座。

昨晚，戴向宇所饰演的山本洋介在经历因战争与妻女分别数年后的短暂相逢后，在保护妻女过程中被日军杀害，引爆观众泪点，催泪下线，不少网友纷纷留言，“意难平”，“世界欠我一个洋介”，“心痛到不能平复”。

戏内人间白月光矢志不渝戏外甜蜜恩爱狂撒狗粮

真诚善良、平易近人的山本洋介(戴向宇饰)作为观众心中12年不变的白月光，在剧中与菊香(肖燕饰)组成的“介么香”cp，从最初的一眼万年，甜蜜虐狗到爱别离后的喜相逢，再到如今的死别，跌宕起伏的剧情令观众深陷其中，戴向宇凭借精湛演技不仅重现经典更让观众看到一个自律、自强的专业演员所特有的素养，认真对待每一次的角色，而他本人也坦言，山本洋介是自己最喜欢的角色没有之一，意义非凡。

剧中，“介么香”cp让人坚信世间爱情的最美模样便是，“情有独钟矢志不渝”，而戏外早已收获爱情与陈紫函喜结连理的戴向宇更让人看到“此生契阔与子成说”的甜美爱情，前几日的“菊香洋介结婚”剧情热搜中，洋介(戴向宇饰)的老婆陈紫函更是在线冲浪吃瓜大秀恩爱，在众网友争抢人间白月光洋介君的时候霸气回复，“世界给了我一个洋介”一语定乾坤！而戴向宇本人也宠溺回复“做的不好的，老婆多包容”，甜蜜恩爱羡煞众人！

搞笑留言难掩呆萌可爱粉丝调侃“拥有2G网络的男人”

被称作暑假档爆款的《小娘惹》近来各方热议，话题不断，热搜屠榜，剧中最被观众津津乐道的便是拥有超长保质期被称作“防腐男神”的戴向宇，“戴向宇的颜值抗过了岁月的流逝”、“长大的是我们，不老的是戴向宇”、“自律使人强大，白衬衣也挡不住的好身材”。

而在前几日的留言互动中，平日里常以高冷霸总形象示人的戴向宇更展现其幽默风趣，软萌可爱的一面，面对“保养的秘诀除了运动还有别的绝招吗?”的提问，搞笑回复“狂吃防腐剂”，而对于粉丝“我呆在洋介哥哥的坑里出不去了”的留言，戴向宇竟呆萌发问“洋介的坑里是什么意思”，网友称作是处于2G网络时代的男人，对于时隔十二年再次挑战同一角色的戴向宇，网友更留言“不变的是容颜，人物层次更加分明，演技抓人”，好评不断！

洋介下线当晚更是再度热搜，评论中满是对洋介的不舍，戴向宇所饰演的山本洋介从初登场时的一眼万年，仿佛容颜惊艳众人，到爱一人便一生的忠贞不渝，再到经历战争创伤后的崩溃嘶吼和最后与妻女的催泪诀别，正如戴向宇本人所言，洋介诠释了爱的奋不顾身，而人物情感的层层递进更让人对洋介的意难平，没有现实的浮躁有的只是真情流露的难以忘怀。

今夏，从脱贫攻坚剧《最美的乡村》中的度假村董事长冀瑞丰，到如今《小娘惹》播出后的热度持续走高，两戏联播的强大阵仗让观众共睹演员戴向宇霸屏今夏央视，而各路好评更让人看到演员戴向宇的稳扎稳打和日益精进，而最近新戏《他和她的恋爱剧本》的杀青让人期待，绅士暖男朱力的欢喜逗笑劲爆来袭，暖冬相遇，令喜爱戴向宇的观众们欣喜异常，敬请期待!

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