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baf006
2024-04-22 07:40:45

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【央视新闻客户端】;
2024年04月22日 07时40分42秒

  长沙也“坐不住”了。

  4月18日,长沙市住建局印发的《关于支持居民购买改善住房的通知》(下称通知)显示,即日起,全市范围内买房,不再审查购房者资格条件;“以旧换新”购买新房,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠;购买新房申请住房公积金贷款,在原有基础上上调最高贷款额度。

  这也意味着,已施行7年的楼市限购政策正式全面放松。

  与此同时,长沙市住房公积金管理委员会印发《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》,职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的,其最高贷款额度提高至80万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。

  该通知4月19日起施行。

  根据通知,即日起,长沙市全面放开限购,全市范围内买房,不再审查购房者资格条件。

  长沙此轮限购历史可追溯至2017年。

  2016年下半年以来,长沙楼市热度攀升,房价同比涨幅超过30%,为遏制快速上涨的房价和炒房客,2017年3月18日,长沙出台调控政策,规定非本市户籍家庭限购1套新房,自此进入严苛的限购时代。

  但长沙楼市热度并未因此降低。

  据《中国经济周刊》,2017年下半年至2018年上半年,长沙楼市“秒光盘”频频出现,“购房指标”或“茶水费”等现象频发,一些热门楼盘的茶水费被炒至10万元以上,甚至有购房者因排队摇号而发生肢体冲突。

  在2018年6月,长沙市政府在加强房地产市场调控的通气会上对市场矛盾定性——当前,长沙市房地产市场的主要矛盾是炒房与反炒房的斗争,重点是打击囤地捂盘、投机炒房、违规销售和哄抬房价等市场乱象,确保市场平稳健康。

  与此同时,长沙从限购、限售、落户、金融、税收等方面出台九项举措,促进长沙房地产市场平稳健康发展。

  一时间,长沙作为楼市调控“优等生”的名声在外。

  2020年12月,住房和城乡建设部在《建设工作简报》第79期刊文,对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。

  国家统计局长沙调查队《2020年前三季度长沙民生调查报告》也表示,近年来,长沙坚持“房住不炒”,大力开展“反炒房、反暴利、反捂盘”集中整治行动,房价收入比保持在6.4左右,为全国35个主要城市最低。

  实际上,长沙地产调控政策坚持多年未放松,且在细节上多有收紧、补漏洞之举。直到2023年9月,随着成都、武汉等多个热门城市相继放松限购措施,长沙也宣布取消首套房限购。

  而对于此次全面取消限购措施,长沙一业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,短期效果将利好“五一”假期,可能会吸引一波市州客户及外地投资客;但去年“9·23”新政时,已有很多客户获取了二套房购买资格,本轮新政鼓励换房和改善置业,然而“目前市场改善客户基数有限,预判新政的刺激作用有限”。

  需要注意的是,长沙此次还明确“以旧换新”购买新房,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠。

  易居研究院研究总监严跃进在接受每经记者采访时表示,长沙本次放开限购的力度已经不小,更重要的是,政策之间形成了协同效应,“以新换旧购新房按‘认房不认贷’政策享受首套房首付比和按揭利率优惠,切实降低了购房者成本,这有助于当地进一步提高市场活跃度。前两条措施之间的关联度很强,形成了内在逻辑,就是要鼓励并支持置换型需求积极入市。”

  湖南中原研究院则表示,政策对楼市的具体促进作用,还需要后续市场的验证。

  长沙此次出台如此力度的政策,与今年以来当地楼市承压有关。

  中指研究院数据显示,今年1-3月,长沙供应市场低迷,企业对市场信心不足,一季度市场供应处于低位水平。长沙内五区(注:芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五区)商品住宅供应规模67万平方米,同比下降31.5%,与2019-2023年同期均值相比下降51%。

  尤其是在3月,长沙新房供应规模较1、2月呈明显下滑态势,维持低位水平,新批上市面积约12.3万平方米,环比下滑50.9%,同比下降77.5%。

  成交方面,今年一季度,因市场复苏动力不足,长沙内五区新建商品住宅成交规模持续疲软,成交面积为69.2万平方米。其中,3月内五区成交面积约为30.46万平方米,环比上涨约125.4%。“成交规模虽然缓慢回升,但与往年同期相比处于低位水平。”

  另据克而瑞监测,一季度长沙楼市出现大幅回落趋势,网签量同比下滑,达到近几年最低位,同时案场来访量也呈现走低趋势。市场信心不足,修复速度缓慢,未出现以往小阳春行情。

  一季度平均单盘来访60组,同比下降46%;单盘认购3套,同比下降55%,处于近两年低位,整体市场信心持续下滑。

  而受到企业资金压力、市场规模下行等多因素影响,长沙多个楼盘率先加大营销力度,折扣分销继续加码,陆续推出降价房源,一定程度上刺激了购房积极性。

  如万科半岛国际推出特价房,均价9650元/平方米起,此前价格在13000-13500元/平方米,降幅3000元/平方米起;月亮岛地铁口明发阅江悦府推出6500元/平方米特价工抵房,原价9字头;马栏山准现房项目国润月湖郡,最近也推出了9字头特价房……

  据每经记者不完全梳理,近期长沙降价项目相较于此前销售价格,降价幅度均在1000元/平方米以上。

  “今年以来,尽管政策面持续宽松态势,但市场信心支撑不足、需求及购买力低迷,短期来看,折扣让利的确能在一定程度上提升销售规模。”克而瑞分析师表示,行业预期尚未得到明显修复,市场整体走向并不明朗。预计短期内市场供求不会出现明显转暖,企业销售将持续面临较大压力。

  不过另一方面,在“以价换量”带动下,长沙今年以来二手房表现可圈可点。贝壳找房长沙站数据显示,3月长沙二手房成交量同比上涨34.56%、环比上涨218.47%,创下近一年新高;成交均价9689元/平方米,与2月持平,仍处于每平方米万元以下。

  湖南中原研究院执行院长陈世霞表示,长沙此次政策或将缩短改善型需求二手房置换周期,并降低改善住房需求购房成本,让二手房市场活跃起来,并带动新房市场,有利于进一步促进长沙新房、二手房市场的成交。

新闻】

2023-04-17 09:26:42 来源:新黄河客户端

4月15日晚,杂技女演员在高空表演时坠落,现场观众惊呼。

该名女演员的丈夫张先生告诉扬子晚报紫牛新闻记者,演出时并没有因吵架生气而不系安全扣。

据多段网传视频显示,当时起重机吊起了两名杂技演员在空中做花式动作,处在下方的女演员疑似在表演过程中突然脱手重重坠落到舞台上,现场主持人一直在呼吁观众主动挪车为120急救车让路。最后还是由在现场维持秩序的宿州蓝天救援队工作人员将受伤女演员抬到演出场地外围的救护车上。

一位现场目击者称,舞台上并没有设置安全垫之类的保障用具,由于村里都是小路,救护车很难开进来,后来是现场的工作人员通过开辟的一条绿色通道,才把受伤演员抬出观演区送上救护车的。据说是由于设备转动太快。

4月16日16时演出公司回应:两口子生气没扣安全扣

4月16日14时,当地官方通报:

另据百姓关注此前报道,开幕式时,主持人称该杂技表演没有任何保护措施,将表演最真实的杂技。

(新黄河客户端综合扬子晚报、澎湃新闻、新京报、红星新闻、百姓关注、宿州埇桥发布微信公众号等)

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