人民网北京7月9日电 （黄盛）今日，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

多位业内人士告诉人民网，此次央行降准既有空间，也有必要，意在缓解下半年金融体系短期流动性压力，提高金融机构长期资金占比，提升金融服务实体质效，但稳健的货币政策基调没有改变。

中国民生银行首席研究员温彬向人民网表示，7月9日公布的6月份物价数据显示，CPI和PPI同比涨幅双双回落，下半年物价总体可控，这为降准打开空间。同时，此次降准后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%，仍处于合理水平。

在此次降准的必要性上，温彬认为，降准释放长期低成本资金，有助于降低金融机构负债成本。截至今年6月末，中期借贷便利（MLF）余额5.4万亿元人民币，处于历史最高水平，并且到7月15日将有不再开展续作的4000亿元MLF到期。此时，由降准释放的资金进行置换，不仅可以增加金融机构的长期资金占比，优化资金结构，还可以鼓励和引导金融机构进一步降低实体经济融资成本，为企业生产经营和经济平稳运行创造适宜的利率水平。

财信证券首席经济学家伍超明也向人民网表示，央行此举用降准释放的1万亿元资金，置换到期MLF，有利于增加金融机构支持实体经济的长期资金来源，缓解下半年金融体系短期流动性压力，提高金融机构长期资金占比，提升金融服务实体质效。

对于此次降准，央行有关负责人表示，今年以来部分大宗商品价格持续上涨，一些小微企业面临成本上升等经营困难，中国坚持货币政策的稳定性、有效性，不搞大水漫灌，而是精准发力，加大对小微企业的支持力度。下一步，央行将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，搞好跨周期设计，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

那么，此次降准对房地产市场影响几何？

房地产投资增速放缓。伍超明向人民网表示，上半年国内货币政策“调结构”“化风险”取得明显成效。比如，今年第一季度房地产新增贷款占全部新增贷款的比重，由2020年三季度的34.3%降至21.8%，加上房地产监管政策持续趋严，投资增速或高位稳中趋缓。

“降准对房地产市场的影响依然存在。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近年来多次降准政策多为定向降准，影响银行信贷规模，从而对包括房地产在内的多个市场带来一定的正面影响。

他说：“若降准政策落地后，银行可贷资金规模增大，那房贷的占比就会有所减少，继而使得房贷集中度完成的压力减少。”

严跃进也建议，要严管中介炒作降准的政策。降准政策出台落地时，出现过违规炒作房源和房价的现象。因此，要注意降准政策落实，防范扭曲政策本意，积极促进房地产平稳发展。